Ein Quartier der kurzen Wege
Grundschule, Kita, Nahversorgung, Gastronomie und gut 20.000 Quadratmeter Grün: Was den Alltag trägt, liegt im Quartier. Die Frechener Innenstadt ist 500 Meter entfernt.
Große und Kleine Mahlerei
Schule und Kita im Quartier
Die Große Mahlerei steht für die dreizügige Grundschule mit Einfeldsporthalle, die Kleine Mahlerei für die viergruppige Kindertagesstätte. Beide liegen am westlichen Rand des Quartiers. Der Schulweg führt nicht über eine Hauptstraße, sondern durch das eigene Viertel.
Grundschule
Dreizügig, mit Einfeldsporthalle und eigenem Schulhof
| BGF Schule | 4.976 qm |
| BGF Sporthalle | 1.170 qm |
| Schulhof | 3.000 qm |
Kindertagesstätte
Viergruppig, mit Außenspielfläche direkt am Gebäude.
| Plätze | rund 77 |
| Nutzfläche | 832 qm |
| Außenspielfläche | 840-960 qm |
Bauabfolge
Schule und Kita entstehen parallel zur ersten Entwicklungsstufe, damit die soziale Infrastruktur früh bereitsteht.
Für Arbeitgeber
Betreuung und Schulweg im Quartier erleichtern Mitarbeitenden mit Kindern die Entscheidung für den Standort. Darüber hinaus stehen in Frechen 30 Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Freiraum und Spiel
20.000 Quadratmeter Grün mitten im Quartier
Das Grüne Kreuz durchzieht das Quartier als öffentliches Freiraumgerüst und führt auf den Quartiersplatz zu. Wege sind von Grünflächen und Bäumen gesäumt, Dächer begrünt und mit Photovoltaik belegt, begrünte Innenhöfe bieten privates Kleinkinderspiel und Rückzug. Eine Bienen- und Blühwiese bildet die ökologische Fuge im Norden.
2.690 Quadratmeter öffentliche Spielflächen verteilen sich über das Quartier. Der zentrale Quartiersplatz ist Treffpunkt und räumlicher Orientierungspunkt zugleich.
Für Eigentümer und Betreiber zahlt der Freiraum auf die Vermietbarkeit ein: Erdgeschosse am Grün und am Platz lassen sich besser belegen als Lagen an reinen Erschließungsstraßen.
20.545
qm Grün- und Freiflächen
2.690
qm Spielflächen
500
Meter zur Innenstadt
Nahversorgung
Der tägliche Bedarf liegt vor der Tür
Im Quartier ist Lebensmitteleinzelhandel vorgesehen, dazu kommen Bäckerei und Gastronomie rund um den Quartiersplatz. Was darüber hinausgeht, liegt in der Frechener Innenstadt, 500 Meter entfernt.
Für die Unternehmen im Quartier bedeutet das: Mittagspause ohne Autofahrt, Treffpunkte für Teams und Gäste, ein Umfeld, das auch nach Feierabend belebt ist.
Gastronomie und Freizeit
Was nach Feierabend bleibt
Restaurants und Cafés am Quartiersplatz, Fitness und Padel im Quartier: Das Angebot richtet sich an Beschäftigte, Bewohnerinnen und Bewohner und an Gäste aus der Nachbarschaft. Die Flächen liegen in den Erdgeschossen und in den dafür vorgesehenen Baufeldern rund um den Platz.
Gastronomie
Restaurants, Cafés und Bäckerei am Quartiersplatz, mit Außengastronomie zum Grünen Kreuz.
Sport und Fitness
Fitnessflächen und Padelplätze im Quartier, ergänzt um die öffentlichen Spiel- und Bewegungsflächen.
Für Betreiber und Eigentümer
780 Wohnungen im direkten Umfeld bilden die Grundlast für Betreiberkonzepte, bevor Gäste von außerhalb dazukommen.
Nachhaltigkeit
Aus der versiegelten Brache wird ein klimaresilientes Quartier
Entsiegelung, Begrünung, integriertes Regenwassermanagement und klimafreundliche Mobilität stärken Biodiversität, Mikroklima und Klimaresilienz. Ressourcenschonende Bauweisen sowie die Nutzung der Abwärme des Rechenzentrums über ein kaltes Nahwärmenetz unterstützen eine energieeffiziente Quartiersentwicklung. Für das Quartier wird eine DGNB-Zertifizierung angestrebt.
Energie
Kaltes Nahwärmenetz
Quartiersweite Wärmeversorgung aus der Abwärme des Rechenzentrums, dezentral und resilient ausgelegt.
Weniger fossile Energieträger
Energieerzeugung
Photovoltaik auf den Dächern
Die Dachflächen der Gewerbebaufelder und des Rechenzentrums sind für Photovoltaik vorgesehen, kombiniert mit Dachbegrünung.
Strom aus dem Quartier
Klima
Entsiegelung und Retention
Begrünung, Retentionsflächen und Dachbegrünungen stärken Mikroklima, Biodiversität und Regenwassermanagement.
Integrales Retentionskonzept
Mobilität
Vorrang für Fuß und Rad
Kurze Wege, multifunktionale Stadträume, Carsharing und Bikesharing ergänzen das eigene Fahrzeug.
Quartier der kurzen Wege
Bauweise
Modular und seriell
Modulare und serielle Bauweisen und systematisierte Planung senken Baukosten, Bauzeiten und Ressourcenverbrauch.
Abschnittsweise Realisierung
Leben in Frechen
Was die Stadt darüber hinaus bietet
Ein Standort wird von Menschen gewählt, nicht nur von Unternehmen. Frechen hat Theater, Kino, Stadtbücherei, Museum und ein Kunstatelier. Wer hier Fachkräfte gewinnen will, hat mehr zu bieten als eine gute Adresse.
Sport
Über 30 Sportvereine decken nahezu jede Disziplin ab.
Grün
Mehr als 71 Hektar Grünflächen im Stadtgebiet.
Betreuung
30 Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet.
Versorgung
Krankenhaus, Einzelhandel und Gastronomie in der Frechener Innenstadt, fußläufig erreichbar.