Individuell skalierbare Baufelder
Fast alle Baufelder lassen sich teilen und zusammenlegen. Lage, Größe, Kennzahlen und aktueller Stand jeder Fläche auf einen Blick.
Quartierskarte
Viel Fläche für Ihre Investition
Mit unserer interaktiven Quartierskarte können Sie die Baufelder des Rhenania-Quartiers erkunden. Mit einem Klick auf ein Baufeld sehen Sie Größe, Kennzahlen, mögliche Verwendung und den aktuellen Stand.
Die Namen der Baufelder greifen die Arbeitsschritte der Steinzeugproduktion auf. Die Strangpresse formte aus der aufbereiteten Masse ein Produkt, das Magazin lagerte Material und Waren, der Tunnelofen war das technische Herzstück der Fertigung, im Kesselhaus entstand die Energie für das Werk. Das Kürzel aus dem Bebauungsplan steht unter jedem Namen.
21 Baufelder, 144.035 qm Grundstücksfläche, 232.275 qm BGF. 13 Baufelder für Gewerbe, Rechenzentrum und gemischte Nutzung, zusammen 135.895 qm Grundstück, 225.659 qm BGF. Die übrige Fläche des Quartiers verteilt sich auf die Wohnbaufelder im südlichen Teilquartier, auf Grundschule und Kita, auf Straßen, Wege und Plätze sowie auf 20.545 Quadratmeter Grün- und Freiflächen. Die Grundstücks- und Geschossflächen sind Planungsstände und können im weiteren Verfahren noch abweichen.
Nutzung und Zuschnitt
Skalierbare Grundstücke, flexible Gebäudeanordnung
Die Baufelder lassen sich zusammenlegen und teilen. Gewerbe wird im Rhenania Quartier nicht als eingeschossige Hallenstruktur gedacht, sondern als Teil eines gestapelten Nutzungskonzepts. Produktion, Lager, Labor, Entwicklung und Verwaltung können vertikal und horizontal kombiniert werden.
Die Flächenanforderung richtet sich nach Art der Produktion, der Anordnung der Produktionslinien, der Lagerhaltung und dem Bedarf an Büroflächen. Wer früh plant, hat die größte Freiheit bei Zuschnitt, Gebäudeanordnung und der Nutzung von Rechenzentrumskapazitäten.
Baurecht und Erschließung
Woran Sie den Standort prüfen können
| Bebauungsplan West | Nr. 66 F, in Aufstellung |
| Bebauungsplan Ost | Nr. 69.1 F, in Aufstellung |
| Öffentliche Auslegung | Frühjahr 2026 |
| Baubeginn | Q2 2027 |
| Abriss oberirdisch | abgeschlossen 2025 |
| Straßenanbindung | Kölner Straße und Bonnstraße, L 183 |
| Glasfaser | FTTH |
| Mobilfunk | 5G-Standortnetz |
| Wärme | kaltes Nahwärmenetz |
| Strom | Mittelspannung und Niederspannung |
Art und Maß der baulichen Nutzung regelt der Bebauungsplan